能看得出来，建筑商当年是有意打造一个高档别墅小区，所以豪华别墅该有的项目一定要有，可惜草坪面积整体看不够，所以整体给人的感觉比较紧凑，缺乏大别墅该有的大气从容。
当然，这个缺点到了中介嘴里就变成了小区空间利用率高，几乎没有浪费。
杨一斌看的这个别墅就符合他的预期。
反正就他现在所能承受的价格，也很难找到更好的别墅类型了。
中介一堆吹嘘，从装修，户型，湖景什么的，到小区的便利快捷，从小区出门两公里就有大超市、银行、餐馆、快餐店等等。
杨一斌耐心听完，慢慢抽了一口烟，喷出烟雾，问中介：“卖家报价多少？”
中介立马说：“网上报价3500万，不过卖主为了表示诚意，愿意降低50万出售，附赠全套家具。”
杨一斌也懒得跟他多扯，直接说：“跟他打电话，3300万卖的话，我全款付，今天签完合同今天打钱，今天签不了就不买了。”
这个价格问题不大，尤其全款付钱，中介满脸堆笑，立即信心满满地跑到阳台打电话去了。
果然，没有几分钟的功夫，中介便跟卖主交流好了，他给杨一斌比了一个ok的手势。
杨一斌抽第三只的烟的功夫，卖主就带着他的各项证件火速赶来了，杨一斌看过没问题后，随后双方在友好的氛围里完成了确定交易和网签环节。
之后就是去房产局和地税过户、缴税。
杨一斌本人没有购房资格，但他用公司的名义购房，也搞定了相关资料。
所以，整个过程比较流畅，杨一斌先转给卖主3300万，在地税那边各种税费加在一起，交了接近300万，给中介的中介费用按1个点算，也就是33万，也难怪中介今天乐的鼻涕花都冒出来了。
也就是说，买这套别墅一共花了3630万。
用掉了这些钱以后，他身上全部还剩下272万元。
花了不少钱，好处就是全程有人盯着办理，不用杨一斌操心，新房产证只需要几天就可以办好。
卖主也很高兴，他没想到这么快就能拿到全款，按正常购房流程是定金，付部分房款，付尾款的方式来处理，如果涉及银行贷款则更麻烦，耗时比较久。
卖主感激之下，便把别墅的钥匙，门锁密码什么的都留给了杨一斌，并且表示杨一斌今天就可以搬进别墅，里面的水电无线都正常，留下的家具也都归杨一斌所
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