年关将近，东州法院的执行行动又一次紧锣密鼓地开展起来，而且捷报频传。陈默雷决定趁热打铁，借着执行行动的势头，开展腾房倒地专项行动。
房和地都是大宗财产，被执行人往往都有很强的抵触情绪，因而腾房倒地案件历来是难啃的硬骨头。陈默雷虽然心里有所准备，可他没想到，第一个案子就碰到了钉子。
吉祥苑位于东州南城的双阳山脚下，是传统的多层住宅小区。
七年前，这里还是一片平房，当时的双阳路也不叫双阳路，而是东州的南环路，而吉祥苑是南环路附近最早建成的小区。
因为动工时间早，吉祥苑占据了南环路一带最好的位置，不过，当时的房价普遍不高，吉祥苑又位于城郊，所以并不被人看好。
后来，随着城区规模的扩张，小区逐渐被并入城区，周边的基础设施也不断完善，加之小区依山傍水、环境优美，房价也跟着市场行情水涨船高，比五年前增长了三倍多。
现在，吉祥苑小区的均价达到了每平米6千元，相当于一个新入职的小科员两个月的工资。
吉祥苑小区的15号楼1单元501室，住着一名被执行人，叫王金超。而案件的执行标的，正是王金超现在居住的这套房子。
5年前，王金超以这套房子作抵押，向渤海银行东州支行贷款30万元，由于经营不善，最后落了个血本无归。
2年前，该案进入执行程序，承办法官是执行一庭庭长李济舟。
由于查不到王金超名下有其它财产，法院便对王金超名下的房子进行司法拍卖，可是经过两次降价、三轮拍卖，房子却一直没拍出去。在这种情况下，渤海银东州支行只好接受以房抵债，以最后一次也就是第三次拍卖的起拍价50万元，接手了这套房子。
按照规定，在完成房产变更登记后，王金超便不再是房子的主人，可他就是赖着不走，结果一年多过去了，银行方面还是没有实际取得房产。
李济舟办案习惯于“先礼后兵”，即使已经制定好了强制执行方案，他还是想尽力劝说王金超主动从房子里搬出来。为此，他决定带着书记员杨乐再去做一次王金超的工作。
因为是腾房倒地专项行动的首起案件，陈默雷也跟着去了。
来到门口后，李济舟上前敲了敲门，没人答应。
这种情况他已经习惯了，只见他冲里面喊：“王金超，我知道你在家，你的摩托车还在楼下停着呢，别躲了！”
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