也抬起了头,脸上水嫩的胶原蛋白即时折射出了淡淡光线。
给林义倒了杯茶,苏温指着桌上面的设计图说,“收到的初步规划图,你看看还有哪些地方需要补充或改进的。”
看到林义没说话,而是拿过图纸就认真察看,苏温就在一旁开始指着设计图解释:“我们主体建筑计划地上七层,地下两层半东塔楼;这里建造30 层超甲级写字楼。”
听到30层超甲级写字楼,最担心的事情还是发生了,林义顿时皱起了眉毛,抬头问:“你这是参考了香江中环和东京银座的布局啊;按你这么设计,这点钱哪够?”
看到才开始说,林义就发难了,苏温停了下才说:“原本这边预计50层五星级酒店的,但是考虑到经济限制,我暂时把它搁浅了。”
还50层五星级酒店,林义的嘴角顿时抽了抽。要说这女人把五星级酒店划掉了,也是不信的,最多只是延后,看那一块地空着的就知道,她没放弃。
装作不知道,示意她继续往下解读。
苏温拿过一些草图,逐一点着解释:“这个超级购物中心,我们初步设置八大功能:零售、娱乐、餐饮、会展、康体、休闲、旅游、商务。
北面这里,主要参考夏威夷、拉斯维加斯、纽约第五街、东京银座、香江中环和汉城的乐天、明洞等知名购物中心,计划一个6000 平方米的棕榈广场,里面设计音乐喷泉
南面主要是停车位:室外广场设直通车,大、中巴车,机场巴士,以及1500 个停车位
承载客流量设计:日均客流量超过 80 万,可供 30000 人同场同时消费。
左边有专门的旅游设施,目标客户群体为珠三角及港澳、境外旅游团体。
…
购物中心初步规划的黄金比例:餐饮 15%,娱乐 23%,零售 62%。
预估将来可以容纳大约80000 个国内外品牌同场经营……”
听着她的娓娓而谈,林义忍了忍,最后还是没忍住:“这真的是你一两个月就想好的?”
看了他眼,苏温抿着嘴,柔柔地说:“在朋友的帮助下,我个人陆陆续续的准备有半年多了吧。除了集合设计公司的头脑风暴外,其中很多想法都是参考国外设计公司的。”
林义指着多出来的3万多平空地,问:“这纺织厂空出来的地块,你打算怎么利用?”
“现在先简单利用起来,作为住
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