但这就不是卫成需要担心的了。
因为他们是靠地租！
生意好了，地租肯定涨，生意不好,&bsp&bsp地租却不会便宜。
只要业务部的人会忽悠,&bsp&bsp总会有源源不断的小商家进来，倒霉的只是他们而已。
也正是因此，卫成非常需要一块响亮招牌来打响名号。
说白了，他的商业街不是卖体验，而就是卖招牌的！
怪不得一听说李闲云过来，卫成就亲自跑过来见他了。
从这个角度考虑，李闲云可以想象，这所谓的沉浸式体验，留给密室的空间不会太多——终究就是个忽悠而已。
这让李闲云有些意兴索然商家本质都是先赚快钱，后面天塌地陷关我屁事？
卫成不知道李闲云已经看破了他的心思，还在乐呵呵道“这个没有关系，有易胜鬼城这块金字招牌在，肯定能吸引无数的小商家入驻。”
呵呵，你到是不掩饰。
卫成是传统生意人，在他看来，品牌就是用来变现的。
所以问题的本质也就是个价钱问题。
卫成直接道“怎么样？李董，有兴趣到我公司坐坐吗？我可以跟你介绍我们的详细发展规划，这个项目做成了，一年少说二十亿。”
“二十亿？”李闲云道“一共二百亩地，起楼的话，算它两千亩的营业面积好了，也就是万平，平均每平四到五块钱？”
风情街不能盖大楼，那就成商业中心了，也失去了风味，所以一般三四层就差不多，去掉游客步行道，两百亩地能出两千亩营业面积已经不少。
果然卫成摇头“最多一千五百亩，价钱看地段，具体还没定呢，如果有你在，块钱不是问题。”
李闲云笑了。
地租也是看地方的，一般二线城市的商业街，好一点的也就四五块一平。
当然要是魔都首府那种地方，黄金地段几十块一平都是有的。
东安是二线城市，一般地段也就四五块左右。
八块一平已经是比较贵的，这个价钱的话，五十个平方就是四百块一天，一个月光租金就一万二。开个二百平的小饭店，光月租就得三万多。
至于说商家多少钱能回本，就得看做的是什么生意了。
卫成不掩饰告诉他，只要易胜传媒肯加入，就能把地价张到八块以上，这就意味着他肯定是要求易胜传媒入股——只有要求入股，才会给出高
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