身设施、还有一个微型高尔夫练习场。以及各种植被组成的花园。
研究院区域同样也是整体抬高自然地坪，架空部分作为车库和实验室、库房等。
蓝星第四研究院主要功能是新型材料研发，这是各行业的基础学科，也是工业和科技更新换代的前提，所以马由把第四研究院单独命名“蓝星新型材料研究院”，可见马由的重视程度。
材料研究设计到的科技范围较广，尤其还涉及到化学实验。放在京城不合适，毕竟可能会发生事故。所以马由在购置鹭岛土地的时候，就考虑到将来的研究院的材料实验室，将放在鹭岛这个滨海城市。
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