园别墅、172个低座及882个高座单位，总建筑面积为110万平方英尺。从五月份开始，已经陆续建成。
第三期可谓非常成功，从五月初开始，香江的地产业开始新一轮的升浪；特别是海外投资者纷纷来港投资，一个月报道的上亿金额的物业交易竟然高达10起多。
査济民开口说道：“这次合作，香江兴业的打算是：首先，现金出售发展权；其次，当楼价达到每平方尺超过650元港币，我们香江兴业再分账3成半利润。”
郑裕桐和林祖辉都点点头，因为事前有经过高层协商，所以今天不会发生竞价的情况。
“我们新世界和新时代这次是合组公司，参与第四期、第五期的工程建设，新世界占股6成，新时代占股4成。”郑裕桐回应道。
林祖辉补充道：“依旧采用第三期的分工：香江兴业出任工程策划经理，新时代和新世界出建筑费、策划销售。”
这一次合作，其实对新世界、新时代更有利，他们可以分享65%的利润，当然前提是先出一笔发展权费用。
査济民自嘲的说道：“比起你们两位，我们做地产还是个学生，这次出售发展权也是考虑到自身实力不足。”
林祖辉安慰老爷子道：“愉景湾的地盘如此大，香江兴业何愁没有领头的时候，查老，你说是吧？”
等新机场方桉一出来，香江兴业才不会将利润大头让给别人。
“哈哈，受教了，是我小气了！”
接下来，査济民说道：“本次发展权的价格为2.54亿，你们两位没有异议吧？”
“没有！”
“没有！”
此次合作，香江兴业当起了‘地铁公司’的角色，先收一笔费用再说。
当然，第四期和第五期的项目也非常肥美，两期项目包括高层和低层住宅单位，总建筑面积分别为140万平方尺、100万平方尺。
虽然大家定的是单价650元以上的一个标准线，但是林祖辉可是知道，按照第四期、第五期入伙的时间1990、1992、1994年，这里可以卖出至少1000以上的单价，均价可能是1500~2000元。
因为这几年香江地产大环境都要涨2~4倍，更不要说这里还有个新机场方桉出来了。
故第四期、第五期产生的总利润将是三十亿以上，新时代集团预计可以获得26%的总利润，也算是非常丰厚了。
当天，三方顺利完成
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