需要大量的明人精巧的物件。
而北边出产的毛皮，名贵药材，各种巨木等等，那些东西却是南边需要的，双方都有需求，有需求就有市场，这是一个巨大的商机，做成任何一条都是金山银海的财富，那些商人们早就看准了这个稳当赚钱的买卖，可惜没有场地，用现在的话讲就是没有一个良好的投资环境。
在李栋之前也不是没有商人想过拿银子重修天津港口，把天津城作为一个商业转运码头，可是这个在古代却难以实现，古代商人地位低下，他们不只是没有什么特权，就连最基本的权益都未必有保障，若是他们辛苦把天津修好了，朝廷一看，不错，我要了，随便给你扣上一顶居心叵测的罪名，抄家，连哭都没地方哭去，整个一个为他人做嫁衣了。
可是现在所有的一切都迎刃而解，李栋把天津新城建好了，而且还把天津作为他的封地变成了特别行政区，不受大明律例的约束，在想想李栋那是什么身份，大明的储君，未来的万岁爷，在看看弘治皇帝对李栋的态度，他这个储君可是稳如泰山呢，无论从政治投资，还是经济回报来讲，天津成为了绝佳的投资地点。
那可真就是万事俱备只欠商铺了。
这些日子里，那些两淮的巨富们除了看戏、赌马、玩牌之外，每天晚上必在郭明德的房间里聚会，讨论的议题就一个“太子爷，什么时候开始卖那些商铺。”
终于有一天这些巨富们等不急了，其他各地的商人们也不是傻子，他们闻风而动，已经陆续有两三家晋商来到天津城里，“先下手为强，不能再等了”
。。。
“草民。。。参见太子爷！”
“起来吧，听说你们找我有事儿？”李栋微笑的看着下面跪着那些富商们，心中想着“上杆子不是买卖，可算等到你们来找我了”。
“谢太子爷！”那些富商们纷纷起身，然后都看向郭明德
郭明德轻咳一声“太子爷，草民们来天津新城为时不短了，草民们想。。。”说着他微笑着看向李栋，那意思就是说你懂的。
“哦，原来你们是想家了，这个好办，明天我就安排船，送你们回去。”
“啊？不是，不是，草民们不是这个意思，这天津，草民们还没呆够呢！”郭明德脑门上立刻起了一层汗，那些富商们看他的眼神已经不对了，好好说就是了，弄什么省略句呀！
“哦，原来是这样啊，你们看我这也不富裕，那你们就在玩两日，多了我就不留你们了。”说着李栋拿起茶盏
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