时间如梭，转眼来到1972年6月份。
自踏入1972年，香江可以说是喜讯不断，而股票市场的升势更是一浪接一浪：
2月，美国总统打破外交常规，突然踏足京城，进行国事访问，消息使一直剑拔弩张的中美关系得到改善，而国际形势也出现了重大的转变，受此利好消息的刺激，香江股市越加火热。
5月，筹建多年的红磡隧道终于正式通车，从此与九龙一海相隔的香港岛便紧紧地连接在一起，而香江的经济实力也像武侠所描述的‘主人翁打通了任督二脉后武功大进’般迅速成长起来。
内外因素一致向好，股市自然大升，恒生指数从年初的340点已经攀升到480点，仅仅5个月的时间，恒生指数上涨了40%。
踏入六月份，黄金的价格也已经从去年的42美元每盎司，涨至68美元每盎司；林荣亨便将恒大地产所持的黄金全部出售，然后回笼了资金8100万港币，获得纯利3100万港币。
与此同时，恒大地产公司前五个月在发展物业上，总计回笼资金8000多万港币；所以恒大地产的流动资金，已经高达1.63亿港币。
叫来恒大地产三剑客，林荣亨开口说道：“目前，公司账上的资金已经有1.63亿港币，所以我决定清偿1.5亿港币的债务，将公司的债务减持到2亿港币。”
三人纷纷点点头，大家都感觉有一种落地的感觉了，长期的高债务其实已经有些拖累恒大地产，毕竟每年需要支付大量的利息（平均12厘）——约4000万港币。
何睿说道：“我们投资的股票市值也已经1.22亿港币，足足获利了7200万港币，是不是可以平仓了？”
林荣亨摇摇头，直接否定了这个意见，并说道：“股票再等等，毕竟我们的债务只有2亿港币了，不需要急着还了；而股市正值旺盛，现在平仓不是时候！大家不要忘了，今年我们在发展物业上，至少还能回笼资金1亿港币，足以偿还一些快到期的债务了。”
恒大的债务都集中在1972年下半年偿还，所以林荣亨才急着先还个1.5亿港币。
三人闻言，自然是选择信任老板的说法——股市还会上涨，毕竟老板才是这方面的权威；至于剩下七个月回笼资金1亿港币，自然也是有可能的；这样的话全年恒大地产在发展物业上回笼的资金就已经接近1.8亿港币，盈利约1.2亿港币以上。
三人到现在还处于震惊之中，去年8月份
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