11幢商厦,六年重建完成,这无疑在很多地产公司眼里,都是一种天方夜谭;而前世的置地重建计划,足足花了十年,而且还只有六幢。
技术上肯定都是没有问题的,资金才是唯一的问题;比方说,恒大地产六年内,光支付重建计划的资金就需要接近8亿港币,如此多的资金投资在收租物业上,对于一家地产公司的资金回笼速度,那无疑是相当于蜗牛赛跑。
资金都投资在收租物业上了,那发展物业自然就顾不上了,所以恒大地产最近的‘商厦重建计划’还是被一些同行议论。
林荣亨也是想过这个问题,虽然说这些大厦的重建资金,可以通过贷款解决;但贷款一旦庞大,光每年的利息都会吞噬大量的纯利,所以同样会给恒大地产造成大影响。
如果林荣亨不解决这个问题,哪怕是手握接近6亿港币的现金流,也会让恒大地产以后有麻烦。
林荣亨当然有办法,之所以让恒大地产增加债务,其实也是想让恒大地产的股票跌的稍微厉害点,自己好增持!
待林荣亨增持完毕后,大不了让恒大地产去黄金市场再捞一笔。
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