1976年6月，世界黄金连续下跌一年半，价格终于来到了123.6美元每盎司的位置；林荣亨开始布局投资黄金现货，一共拿出50亿港币的现金流，再贷款50亿港币，总计投资100亿港币的黄金。
而且这一次，林荣亨是分四个月分批买入, 因为黄金价格在未来的四个月最低可达105美元每盎司；不仅分为四个月购买，林荣亨还分为三个城市四家银行进行投资：其中瑞士两家银行投资60亿港币（包括贷款），伦敦巴克莱和香港汇丰银行各投资20亿港币。
这一次，林荣亨直接将银行利息砍到了8厘，因为林荣亨贷款年限周期为三加二。
分出50亿港币投资黄金后，林荣亨手上还有32亿港币的现金流, 足够应对香江的收购战和购买优质地皮；更何况，以林荣亨旗下公司的健康发展程度，香江的银行都乐意贷款。
......
7月。
恒大地产的会议室，一众高层在开会。
林荣亨的身边坐着一位年轻人，他的身份是林荣亨的秘书，名字叫做袁天凡，正是前世李嘉诚追了十年的袁天凡。
袁天凡才刚刚回港，林荣亨机缘巧合下得知——这位人才正在申请香港大学教书，便招揽到自己身边，打算亲自培养，以后作为自己的儿子的太傅。
此时，袁天凡读了两年博士，因为学费过于昂贵，便打算回港发展；就连他自己也没有想到，自己居然被一位大佬看中做秘书。毕竟以林荣亨的身份, 就是找个博士做秘书, 也是轻轻松松的事情。
林荣亨说道：“地铁公司将招标车站上盖发展权的消息, 被新闻吵得纷纷扬扬, 看样子可能就是最近一年。这是我们超越置地的机会，绝对不能失误！正所谓，知己知彼, 方能百战百胜。我们一定要提前了解到地铁公司需要什么，这样我们才能针对性的做出反应！”
一众高层面面相觑，地铁公司需要什么呢？
“地铁公司肯定是哪家地产公司让利的多，就让给哪家中标....”
大家众说纷纭，最终林荣亨制止道：“我来说说吧！香江地铁公司是一间直属港府的公办公司，但地铁公司除少许政府特许的专利和优惠外，它的资金、设计施工、运营经营，都得按商场法则进行。地铁上的土地所属权是港府的，那么地铁公司唯有拿着真金白银去向港府购买，除了少许优惠，一切都得按规矩来。所以，地铁公司缺现金，他们缺大量的现金。如果
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