1982年12月。
林荣亨在恒大地产的会议室里，接待了恒隆地产的陈曾熙、新世界地产的郑裕桐、廖氏企业的廖烈文等人，大家是为港岛沿线九个地铁站上盖物业权的项目问题，而坐在了一起。
此时，以恒隆为首的财团，已经将中区美利道地段的红棉大厦建造完成，正计划展开金钟二段的香山大厦（金钟站，后建奔达中心）。金钟二段站上的发展权占地面积为7万平方尺，由于四周没有建筑物，可建楼面面积非常大，前世正是双子大厦——奔达中心，总楼面面积为105万平方尺；前世奔达中心是80年香港五大建筑之一。
上个月，陈曾熙等人建议港府将补地费从18亿港币价格减至14亿港币，遭到拒绝；在此关键时刻，原已签约向恒隆地产贷款15亿港币的日资银行也临时撤回承诺；哪怕是郑裕彤背后的恒生银行，也拒绝了这个项目的贷款。
港府已经限期28天之内，恒隆财团要完成交纳18.2亿港币，否则将视为恒隆财团违约，取消恒隆后面八个地铁站上的盖物业权，并将恒隆财团的4亿港币定金没收。
而林荣亨见时机成熟，便派人去和恒隆财团接触，表示有意接下这个工程，所以大家坐在了一起。
林荣亨并不会强人所难，毕竟港府收回发展权，在1985年又会重新招标，倒时候谁是恒大的对手呢？
陈曾熙已经走投无路，恒大地产的出现，让他非常欣喜；原本恒隆已经打算退出这个项目，4亿港币的挞订也要不回来了；如今恒大地产有意接手，挞订有意拿回，也算是非常不错的结果了。
陈曾熙是个保守的商人，早已经想通了，唯有郑裕桐最近还在向多家银行寻求帮助，无疑现在没有哪家银行敢给地产公司做长期贷款；谁知道中英谈判要多久，地插低谷要维持多久，会不会发展战争等问题。
林荣亨开口对众人说道：“恒大地产接手这个项目没有问题，大家不用损失挞订资金。”
众人无疑都露出劫后余生的表情！
陈曾熙感谢的说道：“恒大地产愿意接手这个项目，避免了我们一笔庞大的资金损失，真的非常感谢林生！”
林荣亨笑着说道：“还真是如此！说实话，这个项目若是你们退出后，倘若以后港府拿出来重新拍卖，恒大地产未必要花如此高昂的代价。当然了，我们其实也并不是做善事，主要是恒大地产和我的家族，不愿意等几年时间而已！”
原来如此，是这位急着盖大厦，
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