贸发局主席，自然特别希望香港会议展览中心早日动工，而且投资越大越好，这些都是自己在贸发局主席位置上的功劳。
接下来，两人又讨论了物业产权分成的问题，这个林荣亨给出了两种方案，一种是有补地费，一种是没有补地费的情况。但不管那个方案，贸发局获得下面七层裙楼产权是没有问题的。
如果需要恒大地产出补地费，那恒大地产自然要其裙楼上的四幢物业全部产权；如果不需要补地费，恒大地产还可以将两幢酒店大厦出售给林荣亨个人公司，扣除酒店大厦建筑费后，双方平分其中的利润。
在邓莲如看来，她有信心将这个工程作为公共工程，港府不会向贸发局要补地费的。
所以这样一来，贸发局可以得到七层大裙楼产权，以及两幢酒店大厦的利润分成，确实是一笔非常划算的投资。
在外人看来，贸易局一分不出，恒大地产支付26亿多港币，肯定觉得恒大地产傻了；不过一旦中英谈判结束，危机一过，大家又觉得恒大地产占便宜了。
但这些都不重要，重要的是和贸发局达成协议，抢在中英谈判结束前达成协议。
这次交谈，是双方的正式全部说出条件，虽然只有两人在谈，但是相信很快双方可以坐在一起正式讨论。
......
1984年元旦，恒大地产与香港贸易发展局达成协议，在香港岛湾仔合作兴建香港国际会议展览中心，贸发局提供地皮，恒大地产负责兴建，预算为25亿港币；会展中心的大型物业群，两家按协议分别占有权益。
具体分配权益是对外保密的，哪怕是以后也需要保密。
此时，发展贸易局尚未得到港府的批地，在港府在麦理浩时代就已经有画出一片湾仔填海地段给发展贸易局的想法，想来现任总督尤德不会出尔反尔。
.....
礼宾府。
林荣亨和邓莲如和总督尤德等港府高层商谈，此行的目的不仅仅是为了划一块地，更要将会展中心当成大型公共工程立项，因为这样可以省去一笔补地费。
尤德试探性说道：“林先生总是让人意外，在地产萎靡的时候，却反其道而行，大举投资！”
林荣亨笑着说道：“这就是我的投资理念——别人贪婪时恐惧，别人恐惧时贪婪！”
房间里的人纷纷侧目，但是他们都是调查过林荣亨的，发现还真是这样；所以才在短短的14年间，一举成为香江最有钱的人。
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