比例；其余学校、道路等公建配套属于纯投入，是一个区域发展的软环境，对房产和商业用地的出让价格有着重要影响，也不可或缺。怎么在各部分间做好平衡，既保障眼前的投入需求，又有利于地方的长期发展，还要在各个区块间合理安排，是门很大的学问。古文区从此前的农业大县向现代化都市新区转换，确立了城市化和工业化两轮驱动的战略，新的“两化”无不需要土地资源的支撑；建设用地存量有限，亟需增量补充。这日，褚书记交待张一山，嘱咐机关事务局安排接待省国土厅厅长调研，特别交待要高度重视，既要隆重，又不要铺张。张一山安排区国土局准备了全区土地利用规划图纸和汇报材料，提出用地需求。褚书记陪着国土厅楼厅长现场作了踏看，又到区政府食堂用晚餐，张一山作为褚书记联系人，又要随时应付席间可能出现的各类问题，在席末也有一个位置。一行人坐定，褚书记端起一个红酒杯举起，对楼厅长说，“古文区的工作，还需要省厅大力支持…”还没说完，楼厅长站起，摁下褚书记的酒杯，招呼服务员取来两个大杯，一瓶酒刚两大杯。楼厅长说，“老褚，事情不必多说，我知道了。咱们中不中看行动，这两杯酒干了，都好商量。”陪席的分管副区长张华良站起来，“这两杯酒我代书记喝了。”楼厅长把张华良摁回座位，“你不能代，老褚请我来，要有点诚意。”褚书记二话不说，两杯酒一饮而尽。张一山心说，这空腹就是一瓶，怎么受得了。但他不能言语。他看着褚书记脸顷刻间红了起来。其后你来我往，厅领导和区领导互相交流土地利用的事，张一山认真听着，了解了很多关于土地的新知识。楼厅长说，“老褚，你现在城市化推进力度大，面貌变化也大，但是有一点，你现在的地价没上来，集约节约效应就出不来啊。”褚书记说，“厅长说得对，我们现在地价关键是底还没有筑起来，只要底抬高了，下去就不大可能了。我得动用一下私人关系了。”他从裤袋里摸出手机，打通，“陈总，我们现在在城区有一块最好的房地产用地，一百亩左右，马上要挂牌了，你来参与一下。”张一山听不到另一头说了什么，大概是说价格。褚书记接着说，“请你来参与，不是真的只是参与参与，我们前面的地价最高是六百万，这块地的目标是一千万，低于这个价，你要报上去，不能退，到了目标价你才能撤退。”对面大概是有嫌高的意思。褚书记哈哈着说，“陈总，我们认识这么多年，我个人没有找你办过一件事吧，房子都没找你买过。这个忙你一定要帮，不帮的话只当我们没认识过。而且你听我一句，看远点，古文
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